কোন কোন ব্যাংক হোম লোন দেয়? কি কি লাগবে ও কিভাবে পাবেন

বাংলাদেশে অনেকগুলো ব্যাংকই বাড়ি নির্মাণের জন্য লোন দিয়ে থাকে। তবে বিভিন্ন ব্যাংকের ঋণের শর্ত, সুদের হার ভিন্ন ভিন্ন হয়ে থাকে। এসব শর্ত ও নিয়ম কানুন বিবেচনা করে আপনার জন্য কোন ব্যাংকের হোম লোন সবচেয়ে ভাল ও সুবিধাজনক তা ঠিক করতে পারেন।

আপনার সুবিধার জন্য আমি বাংলাদেশের কোন কোন ব্যাংক হোম লোন দেয়, লোনের শর্ত, হোম লোন কিভাবে পাওয়া যাবে, কি কি কাগজপত্র লাগবে বিস্তারিত শেয়ার করলাম।

প্রথমেই সংক্ষেপে জেনে নিই যে কোন কোন ব্যাংক হোম লোন অফার করে।

কোন কোন ব্যাংক হোম লোন দেয়?

শহরে হোক বা গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন দিয়ে থাকে এসব ব্যাংকগুলো হচ্ছে:

• ইসলামী ব্যাংক
• সিটি ব্যাংক
• স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড ব্যাংক
• ব্রাক ব্যাংক
• ব্যাংক এশিয়া
• এবি ব্যাংক
• ইস্টার্ন ব্যাংক
• বাংলাদেশ হাউজ বিল্ডিং ফাইন্যান্স কর্পোরেশন বিএইচবিএফসি

এগুলো ছাড়াও আজকাল প্রায় অধিকাংশ সরকারি বেসরকারি ব্যাংক গুলো থেকে বাড়ি করার জন্য হোম লোন দিয়ে থাকে।

১. ইসলামী ব্যাংক হোম লোন

বাড়ি করার জন্য ইসলামী ব্যাংক কিছু নির্দিষ্ট শর্তে হোম লোন দিয়ে থাকে। যাদের নিজস্ব জমি আছে, বয়স ২১ বছর থেকে ৬৫ বছরের মধ্যে এবং যারা মাসে নূন্যতম ৩০ হাজার টাকা আয় করে তারাই ইসলামী ব্যাংক থেকে এই হোম লোন নিতে পারবে।

ইসলামী ব্যাংক থেকে সর্বনিম্ন ১০ লক্ষ টাকা থেকে সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা পর্যন্ত ১৫ বছর মেয়াদে মাসিক কিস্তিতে এই হোম লোন নিতে পারবে।

এই ক্ষেত্রে জামানত হিসেবে রেজিস্টারকৃত জমির বা অর্থ সম্পদের পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ব্যাংকের কাছে জমা রাখতে হবে এবং স্ত্রী, প্রাপ্তবয়স্ক পুত্র বা কন্যার ব্যক্তিগত গ্যারান্টি দিতে হবে এবং একই সাথে ১৫০% সুরক্ষা কভারেজ বজায় রাখতে হবে।

ইসলামী ব্যাংকের নিকটস্থ ব্রাঞ্চে গিয়ে অথবা তাদের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে ও তথ্য দিয়ে হোম লোনের জন্য আবেদন ফরম সংগ্রহ করে পূরণ করে সাবমিট করা যাবে।

ইসলামী ব্যাংক হোম লোন এর বিস্তারিত তথ্য:

Information source: Islami Bank Housing Investment Program

২. এবি ব্যাংক হোম লোন

শহরে বা গ্রামে বাড়ি করার জন্য এবি ব্যাংক থেকে হোম লোন নেয়া যেতে পারে। সর্বোচ্চ ২০ বছর মেয়াদে সর্বনিম্ম ৫ লক্ষ টাকা থেকে সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা অথবা বাড়ির কাজের মোট মূল্যের ৭০% পর্যন্ত লোন নেয়া যাবে।

এবি ব্যাংক থেকে হোম লোন নেয়ার ক্ষেত্রে আপনাকে বাড়ি বা জমি বন্ধক রেখে ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছে ঋণ নেওয়া হয়েছে। বন্ধকটি অবশ্যই রেজিস্ট্রি করে দিতে হবে। এছাড়া অন্য কোন গ্যারান্টির প্রয়োজন নাই।

আপনার নিকটস্থ এবি ব্যাংকের যেকোনো ব্রাঞ্চ ভিজিট করে অথবা এবি ব্যাংক এর ওয়েবসাইটের মাধ্যমেও আপনি  সকল প্রয়োজনীয় তথ্য দিয়ে লোনের আবেদন ফরম সংগ্রহ করে হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবে।

অফিসিয়াল তথ্য অনুযায়ী এবি ব্যাংক হোম লোনের সংক্ষিপ্ত তথ্য:

Information Source: AB Bank Home Loan

৩. সিটি ব্যাংক হোম লোন

বাড়ি তৈরি করার জন্য ব্যাংক লোন প্রয়োজন হলে সিটি ব্যাংক হোম লোনও বিবেচনা করতে পারেন।

সিটি ব্যাংক থেকে হোম লোন নেওয়ার ক্ষেত্রে অবশ্যই আপনার বয়স সর্বনিম্ন ২২ বছর থেকে সর্বোচ্চ ৬৫ বছর হতে হবে, বেসরকারি প্রতিষ্ঠানের কর্মরত থাকলে  মাসিক আয় কমপক্ষে ৫০ হাজার টাকা হতে হবে এবং সরকারি চাকরিজীবী হলে মাসিক আয় কমপক্ষে ৩০০০০ টাকা হতে হবে।

সিটি ব্যাংকের নিকটস্থ শাখায় বা তাদের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে প্রয়োজনীয় তথ্য দিয়ে হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

সিটি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে যা যা লাগবে:

• এনআইডি কার্ড এর ফটোকপি;
• ৩ কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি (ল্যাব প্রিন্ট);
• ই টিন সার্টিফিকেট অথবা টেক্স পেমেন্ট এর ফটোকপি;
• বিজনেস কার্ড অথবা অফিস কার্ডের কপি;
• ইউটিলিটি বিলের কপি;
• জামিনদারের এনআইডি কার্ড, বিজনেস কার্ড ও ২কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি (ল্যাব প্রিন্ট);
• বর্তমানে চলাকালীন কোনো লোনের পেমেন্ট স্টেটমেন্ট (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)।

সিটি ব্যাংক অফিসিয়াল তথ্য অনুযায়ী হোম লোনের সংক্ষিপ্ত তথ্য:

Information Source: City Bank Home Loan

৪. ইস্টার্ন ব্যাংক হোম লোন

বাড়ি করার জন্য হোম লোন নেওয়ার ক্ষেত্রে ইস্টার্ন ব্যাংক একটি অন্যতম উপায় হতে পারে। ইস্টার্ন ব্যাংক থেকে লোন নেওয়ার ক্ষেত্রে বয়স সীমা সর্বনিম্ন ২৫ বছর থেকে সর্বোচ্চ ৬৫ বছর পর্যন্ত হতে হবে; মাসিক আয় চাকুরীজীবীদের ক্ষেত্রে সর্বনিম্ন ৩০ হাজার টাকা, অন্যান্যদের জন্য কমপক্ষে ৪০ হাজার টাকা এবং ব্যবসায়ী, জমির মালিকদের জন্য সর্বনিম্ন ৫০ হাজার টাকা হতে হবে।

এক্ষেত্রে চাকুরীজীবী, বা ব্যবসায়ী সকলেরই নিজ নিজ কর্মসংস্থানে ২ থেকে ৩ বছরের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।

ইস্টার্ন ব্যাংকের নিকটস্থ শাখায় গিয়ে অথবা তাদের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে প্রয়োজনীয় তথ্য দিয়ে আবেদন ফরম পূরণ করে জমা দেওয়ার মাধ্যমে খুব সহজেই হোম লোনের জন্য আবেদন করা যায়।

ইস্টার্ন ব্যাংক অফিসিয়াল তথ্য অনুযায়ী হোম লোনের সংক্ষিপ্ত তথ্য:

Information Source: EBL Home Loan

৫. ব্রাক ব্যাংক হোম লোন

বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নেয়ার ক্ষেত্রে আরো একটি  অন্যতম উপায় হলো ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন.

যারা নিজস্ব জমিতে বাড়ি, ফ্ল্যাট, অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ, ক্রয় বিক্রয়, বর্ধিতকরণ ইত্যাদি করতে ইচ্ছুক তাদেরকে ব্রাক ব্যাংক থেকে হোম লোন দেয়া হয় এবং এই হোম লোন পাওয়ার জন্য অবশ্যই লোন গ্রহীতাকে ব্রাক ব্যাংকের গ্রাহক হতে হবে অর্থাৎ ব্রাক ব্যাংকে তার একটি অ্যাকাউন্ট থাকতে হবে।

সর্বোচ্চ ২৫ বছর মেয়াদে মাসিক কিস্তিতে সর্বনিম্ন ৫ লক্ষ টাকা থাকে সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা পর্যন্ত ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন নেয়া যাবে। এক্ষেত্রে প্রসেসিং ফি ৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ০.৩০% ও ৫ লক্ষ টাকার উপরে ০.৫০% প্রযোজ্য হবে।

ব্র্যাক ব্যাংক হোম লোন নিতে যে সকল কাগজপত্র লাগবে:

• এনআইডি কার্ডের কপি;
• ২ কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি;
• ইউটিলিটি বিলের কপি;
• ব্যাংক স্টেটমেন্ট (শেষ ১২ মাস);
• সর্বশেষ আয়কর সনদ বা রিটার্ন স্লিপ। 

ব্র্যাক ব্যাংক থেকে হোম লোন নেওয়ার জন্য আপনাকে নিকটস্থ ব্র্যাক ব্যাংকের শাখায় অথবা তাদের ওয়েবসাইটে গিয়ে সকল প্রয়োজনীয় তথ্য দিয়ে আবেদন ফরম পূরণ করে সাবমিট করতে হবে।

সব তথ্য যাচাই বাছাই করার পর ঠিক থাকলে আপনার লোনের আবেদন অনুমোদিত হবে এবং আপনি লোনের টাকা সংগ্রহ করতে পারবেন।

ব্রাক ব্যাংকের অফিসিয়াল তথ্য অনুযায়ী হোম লোনের সংক্ষিপ্ত তথ্য:

Information Source: BRAC Bank Home Loan

FAQs